Planos mostram Sims Furniture em Covington para ganhar nova vida como escritórios

Dec 25, 2023

Um plano está em andamento para transformar a antiga loja Sims Furniture em Covington em um espaço de escritório, mostram registros públicos.

Na terça-feira, o Tribunal Fiscal do Condado de Kenton aprovou por unanimidade uma resolução apoiando o uso de até US$ 3 milhões em fundos de desenvolvimento do local pela Northern Kentucky Port Authority para financiar parcialmente o projeto na 727 Madison Ave.

"É um edifício histórico e arquitetonicamente significativo e uma propriedade importante no distrito comercial do centro histórico de Covington", diz um esboço do plano de redesenvolvimento.

Os registros mostram que o edifício é composto por aproximadamente 47.000 pés quadrados, com 39.000 pés quadrados capazes de acomodar inquilinos que usam escritórios.

Os planos incluem uma renovação completa do exterior do edifício e a conversão do espaço em escritórios, oferecendo "termos de arrendamento flexíveis para acomodar empresas em rápido crescimento", diz o esboço. "Não há espaço de escritório no centro de Covington que possa fornecer essa flexibilidade e o edifício Sims é o local perfeito para estabelecer este centro."

A "configuração aberta" do edifício torna-o exclusivamente adequado para escritórios, de acordo com o esboço.

O processo de pensamento por trás do aluguel do espaço para essas empresas é que, uma vez que eles superem seu escritório no edifício Sims, eles se mudarão para outro lugar no Condado de Kenton, mostram os registros.

Uma empresa que já tem presença em Covington, a eGateway Capital, planeja mudar suas operações e algumas de suas empresas de portfólio para o edifício Sims, mostram os registros. A organização sem fins lucrativos Blue North também estará presente lá.

O custo total de redesenvolvimento é de US$ 9 milhões a US$ 10 milhões, de acordo com os registros públicos, com fontes de financiamento, incluindo financiamento municipal do custo de aquisição do edifício, financiamento do Fundo Catalítico e até US$ 2,5 milhões em créditos fiscais históricos estaduais e federais.

O prédio está vazio desde que a Sims Furniture se mudou no ano passado. A vitrine de Covington foi inaugurada em meados da década de 1970 e era conhecida por sua exibição de Natal.

Atualmente, é propriedade da Milburn Realty 2 LLC, uma empresa com sede em Erlanger organizada por Joseph Anthony Milburn e John Milburn III, de acordo com os registros do Administrador de Avaliação de Propriedades do Condado de Kenton e registros comerciais do estado.

O edifício precisa de extensos reparos externos, incluindo novas janelas e remoção de "atualizações que prejudicam a arquitetura", de acordo com o esboço, como uma modificação feita em uma das vitrines na década de 1960.

O prédio reformado pode acomodar mais de 100 empregos, afirma o esboço.